「家を建てたい！」と思ったとき、多くの方が最初に悩むのが「注文住宅にするか、建売住宅にするか」という選択です。
それぞれの特徴や違いを知ることで、より自分に合った家づくりの第一歩を踏み出すことができます。
この記事では、一級建築士事務所フォルムが、家づくり初心者の方にも分かりやすく、注文住宅と建売住宅の違いをやさしく解説します。
注文住宅とは？
注文住宅とは、土地探しから設計・建築までを一から自分で決める家づくりのスタイルです。
注文住宅の特徴
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土地を自分で選べる
家を建てる土地からご自身で選ぶことができます。
希望の地域や通勤・通学の利便性、周辺環境などを重視して選ぶことが可能です。 -
設計の自由度が高い
間取り・外観・内装・設備など、細部まで自分の希望を反映できます。
世界に一つだけ、自分たちの「理想の住まい」が実現できます。 -
完成まで時間がかかる
土地の取得から設計・建築まで、およそ8か月～1年以上の期間がかかるのが一般的です。 -
予算の調整がしやすいが、コストに幅がある
自由度が高い分、コストの調整がしやすい反面、こだわりを詰め込むと費用が高額になることもあります。
建売住宅とは？
建売住宅とは、すでに建っている（または建設中の）住宅を購入するスタイルです。
建売住宅の特徴
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土地と建物がセットになっている
分譲地に複数棟を一斉に建築し、まとめて販売されることが多いです。 -
完成した家を見て選べる
実際の建物を見てから購入できるため、住み始めた後のギャップが少ないです。 -
短期間で入居できる
契約から1〜3か月程度で入居可能。すぐに住みたい方に向いています。 -
比較的コストが抑えられる
大量に建てることで建築コストを抑え、価格も明確に提示されています。
注文住宅と建売住宅の違いまとめ
| 項目 | 注文住宅 | 建売住宅 |
|---|---|---|
| 土地 | 自分で探す | セット販売が多い |
| 設計自由度 | 高い（自由設計） | 低い（決まっている） |
| 完成までの期間 | 長い（約8か月〜1年以上） | 短い（1〜3か月） |
| 入居までの流れ | 土地取得 → 設計 → 建築 → 入居 | 購入 → 手続き → 入居 |
| コスト | 調整しやすいが幅がある | 割安で価格が明確 |
どちらを選ぶべき？迷ったら「理想・時期・予算」で整理しよう
注文住宅も建売住宅も、それぞれにメリット・デメリットがあります。
選ぶ際には、以下の3つの視点で考えてみるのがポイントです：
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理想をどこまで形にしたいか？
→ とことんこだわりたいなら「注文住宅」 -
いつまでに入居したいか？
→ なるべく早く住みたいなら「建売住宅」 -
どのくらいの予算で考えているか？
→ 明確な価格で探したいなら「建売住宅」、調整しながら進めたいなら「注文住宅」
まとめ：迷ったら、まずは専門家に相談してみましょう
家づくりは人生の中でも大きな決断です。
ご家族にとってベストな選択をするためには、専門家の視点やアドバイスがとても役立ちます。
私たち一級建築士事務所フォルムでは、お客様一人ひとりのライフスタイル・ご予算・ご希望に合わせた家づくりをご提案しています。
注文住宅か建売住宅かで迷っている方も、土地探しから一緒に進めていきたい方も、どうぞお気軽にご相談ください。
📞 ご相談・お問い合わせはこちらから → https://www.forumu.co.jp/
🏠 あなたの「理想の住まい」を一緒にカタチにしましょう！
