土地

土地探しに必要な7つの法則Ⅱ

一級建築士事務所フォルム広報部です。

前回に引き続き土地探しの法則2について説明します。

建物と土地はセットで考えるとローンの支払で失敗しないというのは常識ですね。

先ずは夫婦で支払える総額を月々の支払で決めていくらの土地と家が建つか検討してみる。

ローンの不安についても解消しておく事が大事です。

実際ローンが払えなくなったらどうするか

□催促がきても放っておかない。

□銀行にすぐ相談に行く。

□一人で悩まない。

□家計の見直しをする。

□共働きなど収入を増やす方法を考える。など

支払で失敗するケースは最初に支払総額の予算を立てないでいきなり土地、建物だけを中心に商談を進めることが原因です。

出来れば光熱費も含めて安全な支払を提案する不動産会社や建築会社が安心です。

まとめ

1土地と建物の総予算を決めてその中から土地の価格を決めて買うとオーバーローンしない。

2土地だけ先行、建物だけ先行の買い方をすると予算オーバーになる。

3土地の形状が悪くても設計でカバーすれば予想以上の良い家になって安全

4ローンの支払いの安全性を高めるため、光熱費まで含めて計画すれば安全、技術力の高い会社は安全、スマートハウスにも差がある。別途工事の多い会社は予算オーバーになる。

 

一級建築士事務所フォルムの建物は、ZEHを超える断熱性能なので、光熱費は非常に低くすみます。

建売会社で最近増えてきた長期優良住宅仕様の住宅は、ZEH以下の2020年には最低基準となる断熱仕様です。

現在年率2%で上昇している電気代を考慮し、住宅の生涯コストも考えて建築会社を選ぶことが重要だと思います。

日本でもトップクラスの断熱性能を備えているフォルムの家を是非ご検討下さい!

土地探しに必要な7つの法則前のページ

ピックアップ記事

  1. 地盤調査って何?
  2. フォルムNEWS:デザイン階段のかっこいいプランニング
  3. 2018年1月最終週:今週のフォルムNEWS 一級建築士事務所フォルム
  4. 【重要】基礎工事のポイント
  5. 長期優良住宅ってなに?

関連記事

  1. お金

    予算

    建物にかける費用ってみんなどのくらい?

    建物にかける費用はどのくらい?今回は家づくりについて、建てられた方…

  2. 予算

    注文住宅|住宅ローンの借り換えのメリットとは?

    ■注文住宅|住宅ローンの借り換えのメリットとは?住宅ローンの借り換…

  3. 一級建築士事務所フォルム:ブログ

    内装

    好みのドアの高さはどっち!?H2400とH2000

    今回は内装のドアの開放感について好みを考えてみました。ドアとは…

  4. 一級建築士事務所フォルム

    アフター

    トラブルについて

    家づくりについて、多少なりトラブルなどを経験することもあるかと思います…

  5. 内装

    話し合いの大切さ|家づくりに縁の下の力持ち

    「縁の下の力持ちとは、人の目につかないところで、他人のために支える苦労…

  6. 建築士の想い

    注文住宅|大工さんは大切な存在

    建物の工事がスタートすると、いろいろな職人さんが各部分の完成のために、…

最近の記事

  1. 一級建築士事務所フォルム
  2. 家

おすすめ記事

PAGE TOP