土地

土地探しに必要な7つの法則Ⅴ

「安全な土地は調査と専門対策が決め手」

建物を建てる地域によって、土地に対しての建物面積制限があります。

建ペイ率、容積率というもの。

ネットで検索するとすぐ説明してくれるページが出てきます。

各地域の都市計画によって決められています。

他に防火地域、準防火地域なども建物構造、仕上げなどの制限がされています。

その他いろいろありますが、建物価格に大きく影響する点でも有りますので

学んでおく必要はあると思います。

土地が狭い場合で建ぺい率、容積率が高い場合は、ホームエレベーターを考慮に入れた

計画にすると、土地面積を小さくできるので、土地に掛かる費用が押えられます。

老後の対策にも有効です。

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