住宅購入のメリットとデメリットについてみてみよう
内容はそれぞれ簡単に明記しました。深堀してしまえば資産形成なんて「土地、建物に分けて維持、管理していく中で将来の資産としてどう捉えるのか？土地は時代の流れで地価の変動に影響を受けます。建物も住んでいる方のお財布の状況で大切にメンテされている方とそうでない方による建物の痛み方でそれなりの価値判断になります。当然今は性能などもとても大切な要素です。
将来は子供がいらっしゃるご家庭では相続などの考えも一考しておくことも資産形成には必要です。上記はまだ一部分の内容を踏まえて、一定の期間を過ごした後のいざという時の身を守れる用意として考えておくか。選択する生き方として箇条書きにしてみました。
- メリット ——————-
資産形成
購入した家は将来的な資産となり、売却や賃貸による収益が期待できます。
ローン完済後の経済的負担軽減
ローンを完済すれば家賃が不要になり、老後の住居費が軽減されます。
住宅ローン減税や補助金制度の活用
税制優遇や補助金制度が利用でき、経済的な負担を軽減できます。
自由度の高い住環境
内装や間取りを自由にカスタマイズでき、自分好みの住まいを実現できます。
社会的信用度の向上
持ち家を所有することで、経済的安定性が評価され、社会的信用が高まります。
老後の安心感
持ち家があることで、老後の住居に関する不安が軽減されます。
- デメリット ——————-
初期費用と維持費用の高さ
頭金や登記費用などの初期費用に加え、固定資産税や修繕費などの維持費がかかります。
ライフスタイルの変化への対応困難
転勤や家族構成の変化により、住み替えが難しい場合があります。
資産価値下落のリスク
地域や市場動向によっては、購入した住宅の価値が下落する可能性があります。
災害リスクや防犯対策
自然災害による被害や防犯対策は自己責任となります。
長期的なローン返済負担
長期間にわたる住宅ローン返済は、収入減少時に負担となる可能性があります。
